1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
江戸川区
60.9万円/㎡
前年比+0.9%
パルプラザ小松川5号棟
東京都江戸川区小松川二丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩11分
1993年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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11階 / 56.92㎡の場合
相場
3,409万円
59.9万円/㎡
2,372
3,064
3,755
4,446
AI査定結果
推定相場価格
3,409万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,064万円〜3,755万円
53.8万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月27日
パルプラザ小松川5号棟
3,780万円（66.4万円/㎡）/ 11階 / 56.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は56.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 66.4万円 | 11階 | 56.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 2,680万円 | 47.1万円 | 11階 | 56.92㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は65.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | パルプラザ小松川5号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅11分 | 3,780万円 | 66.4万円 | 56.92㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,080万円 | 51.1万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2023/12/17 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,980万円 | 70.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/30 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/23 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 79.6万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/21 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,993万円 | 69.0万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/01 | ブライトコート平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/23 | 大捷アメニティハイム 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅5分 | 3,180万円 | 67.6万円 | 47.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和シティコープ平井2丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | キャッスルマンション小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅5分 | 4,680万円 | 78.7万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、江戸川区では0.9%上昇しています。
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